БЕЗ КОМИССИИ, ЦЕНА ПО ДОГОВОРЕННОСТИ
Индивидуальный дом типа «Orion» в закрытом жилом комплексе, расположенном в солнечном месте у подножия гор Витоша и Люлин в с. Владая на 20 мин от Софии. Закрытый комплекс с панорамным видом на 360°
Уникальное сочетание закрытого жилого комплекса с собственным парком и безупречной инфраструктурой, прямого доступа к республиканской дорожной сети, чистого воздуха, близости к природе, а также возможностей для отдыха и организации досуга определяют непреходящую ценность и высокий стандарт проживания.
Гора естественным образом сливается с комплексом, обеспечивая неповторимый контакт с природой. Простор и чистый воздух — настоящее богатство этого места.
Комплекс сочетает последние тенденции в архитектуре в области энергоэффективности, безопасности и комфорта с возможностью достижения стандартов пассивных домов. Это первый в Болгарии геотермальный поселок, полностью использующий возобновляемые источники энергии для отопления — энергию земного ядра, что обеспечивает исключительно низкие эксплуатационные расходы на электроэнергию и обслуживание в долгосрочной перспективе. Конструктивно здания выполнены из стально-железобетонной конструкции, обеспечивающей высокий уровень безопасности и надежности.
Закрытый комплекс высокотехнологичных домов, построенных по принципу community, состоит из 133 энергоэффективных зданий, собственного парка с игровыми и спортивными площадками, а также торгово-административного здания.
Планировка: 2 этажа, 5 комнаты, общая площадь 339 кв.м., участок около 600 кв.м.
Цена на данный тип домов варьируется в зависимости от участка и может составлять около 560 000 евро.
Преимущества:
- Участки индивидуальных домов — около 600 кв.м.
- В комплексе предусмотрены очистные сооружения и септические ямы для каждого дома. До достижения минимальной мощности очистной станции будет использоваться септик. Переключение осуществляется застройщиком.
- Водоснабжение: центральный водопровод.
- Отопление: геотермальное. Для каждого дома предусмотрено вертикальное бурение глубиной 100 м, установка теплового насоса с функциями отопления, охлаждения и производства горячей воды (с встроенным бойлером), система трубопроводов для теплого пола, уложенная на теплоизоляционные панели для обеспечения эффективной теплоотдачи и комфорта. Геотермальная энергия — возобновляемый, постоянный, экологически чистый и практически неисчерпаемый источник.
- Конструкция домов: стально-железобетонная.
- Теплоизоляция: в зависимости от типа дома от 10 см до 27 см. По желанию клиента возможно дополнительное утепление 5 см минеральной ватой.
- Безопасность: 2-метровый забор вокруг комплекса, контроль доступа, а также заборы высотой 1,5 м между участками для обеспечения приватности.
- Построены спортивные сооружения и детская площадка для жителей и гостей.
- Спортивный парк: площадь более 10 000 кв.м., включает футбольное поле, площадку для пляжного волейбола, пешеходные аллеи, детскую площадку и поле для диск-гольфа.
- Озеленение общих зон, а также посадка деревьев вдоль улиц и в парке комплекса. По желанию клиента возможно дополнительное озеленение участка.
- Парковка: достаточно мест для посетителей перед каждым участком, а также предусмотрена общественная парковка для гостей комплекса и спортивных объектов.
- Плата за Обслуживание общих частей и инфраструктуры: круглосуточная охрана, уборка снега, уход за зелеными зонами, ландшафтные работы.
- Дороги: асфальтовая дорога к поселку, асфальтированные улицы внутри комплекса и соединение с республиканской дорожной сетью.
Локация:
- село Владая, над местностью «Святые Святые Петка»
- в непосредственной близости от бывшего санатория для легочных заболеваний при правительственной больнице «Лозенец», построенного в 1935 г. после трёхлетнего исследования качества воздуха
- 360° панорамные виды из домов
Этапы строительства:
- Разрешение на строительство — сентябрь 2025
- 15 месяцев — минимальный срок строительства одного дома
Схемы оплаты:
- 20% — Предварительный договор купли-продажи
- 70% — Акт 15
- 10% — Акт 16
Застройщик предлагает гибкий подход к схемам оплаты и возможные скидки от цены.
Что вы получите от нас?
- Бесплатная консультация по ипотечному кредиту!
- Бесплатная юридическая проверка всех документов!
- Консультация и полное сопровождение на всех этапах сделки до получения ключа!
Позвоните нам!
