БЕЗ КОМИСИОННА, ЦЕНА ПО ДОГОВАРЯНЕ
Еднофамилна къща тип "Panorama" в затворен жилищен комплекс, разположен на слънчево място в подножието на Витоша и Люлин планина в с.Владая на 20 мин от София.
360-градусова панорама от всяка къща.
Уникалната комбинация от затворен жилищен комплекс със собствен парк и безкомпромисна инфраструктура с директен достъп до републиканската пътна мрежа, добра заобикаляща ги среда от чист въздух и връзка с природата, възможност за отдих и организация на свободното време, определят непреходната стойност и високия стандарт на обитаване.
Планината естествено се слива с комплекса и осигурява един неповторим контакт с природата. Просторът и чистият въздух са богатството на комплекса.
Комплекса съчетава най–новите тенденции в архитектурата за енергийна ефективност, сигурност и комфорт с възможност за постигане на стандарт пасивни сгради. Комплексът е първото по рода си геотермално селище в България, изцяло използващо за отопление възобновяеми енергийни източници, а именно енергията от земното ядро, което довежда до изключително ниски експлоатационни разходи за електричество и поддръжка в дългосрочен план. В конструктивно отношение стомано-стоманобетонната конструкцията на сградите осигурява висока сигурност и надеждност.
Затворен комплекс от високотехнологични къщи на “community” принцип, състоящ се от 133 енергийно ефективни сгради, собствен парк с игрища и детска площадка, търговско-административна сграда.
Разпределение: 2 етажа, 3 стаи, обща площ 216 кв.м., двор около 600 кв.м. Цената на този тип къщи варира в зависимост от двора и може да бъде около 390 000 евро.
Предимства:
- Дворът на самостоятелните къщи е около 600 кв.м.
- В комплекса е изградена пречиствателна станция и септична яма към всяка къща. До достигане на минималния капачитет на пречиствателната станция ще се ползва септичната яма. Превключването към септичната яма се извършва от инвеститора.
- Водостанбдяване - централен водопровод.
- Отопление - геотермално, което включва направа на вертикален сондаж с дълбочина от 100м за всяка еднофамилна къща, доставка и монтаж на термопомпа с функции за отопление, охлаждане и производство на гореща вода с вграден бойлер, тръбна разводка за подово отопление, монтирана върху екраниран топлоизолационен пакет за осигуряване на високоефективно топлопредаване и комфорт за всеки собственик на къща в комплекса. Геотермалната енергия е възобновяема енергия от ядрото на Земята. Тя е постоянна, екологично чиста и практически неизчерпаема.
- Конструкцията на еднофамилните къщи: стомано-стоманобетонна конструкция.
- Топлоизолация: в зависимост от типа къща изолацията ще бъде от 10см до 27см. Възможно е монтирането и на допълнителен топлоизолационен пакет от 5 см минерална вата при желание на клиента.
- Сигурност: 2 м висока ограда на жилищния комплекс, контрол на достъпа, всички парцели ще бъдат отделени посредством ограда с височина 1.5м за осигуряване на самостоятелност на всеки собственик на къща в затворения комплекс.
- Изградени спортни съоръжения и детска площадка за ползване от живущите и гостите.
- Спортен парт: с площ над 10 дка за ползване от обитателите и гостите на затворения в непосредствена близост до комплекса ще се състои от: футболно игрище, игрище за плажен волейбол, пешеходни алеи, детска площадка и диск голф игрище.
- Озеленяване на общите площи и също така залесяване с дървесни видове по улиците и парка към жилищния комплекс. При желание на клиента имотът може да бъде озеленен срещу допълнително заплащане.
- Паркинг: Пред всеки парцел ще бъде осигурено достатъчно място за паркиране на посетители в комплекса. Също така ще бъде изграден обществен паркинг за гости на затворения комплекс и на спортните съоръжения към него.
- Такса за Поддръжка на общите части и инфраструктурата на комплекса: нощна жива охрана, снегопочистване, градинарство, озеленяване и поддръжка на общите зелени площи за комплекса.
- Асфалтов път до селището от еднофамилни къщи, асфалт пред всички къщи и изграждане на пътна инфраструктура с асфалтобетон свързваща комплекса и републиканската пътна мрежа.
Локация:
- с. Владя, над местност "Свети Свети Петка"
- в непосредствена близост до бившия санаториум за белодробни заболявания към правителствена болница “Лозенец”, построен през 1935 г. след 3 годишен подбор и оценка на качеството на въздуха
- 360° панорамни гледки от еднофамилните къщи
Етапи на строителството:
- Разрешително за строеж - септември 2025
- 15 месеца - минимален срок за строителство на 1 къща
Схеми на плащане:
- 20% - Предварителен договор за покупко-продажба
- 70% - Акт 15
- 10% - Акт 16
Инвестититора има гъвкав подход към схемите на плащане и възможни отстъпки от цената.
Цената на този тип къщи варират в зависимост от дворното място:
Какво ще получите от нас?
Съдействие за безплатна кредитна консултация!
Безплатна юридическа проверка на всички документи!
Консултация и Пълно съпровождане на всички етапи на сделката до получаване на ключ!
Обадете ни се!
