Продава, Двустаен апартамент, Област София, гр. София , Хаджи Димитър

Самостоятелна жилищна сграда проектирана  в класически стил предоствя всички удобства за живене в развитата централна частна София.

Разпределение: Сградата е с два входа А и Б, 9 етажа, 2 подземни нива с обща рампа, 61 разнообразни по площ двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Площите им варират от 38 кв.м. до 153 кв. На партерния етаж са разположени два магазина и множество гаражи и открити паркоместа.

Предимства:

• Отлично местоположение
• Класическа визия
• Функционални и комфортни разпределения
• Висококачествени материали
• Атрактивни цени
• Функционални разпределения на площите в жилищата
• Всяка секция разполага със собствен  асансьор ,достигащ до съответните подземни нива за паркиране
• Материалите са от най-високо качество ,отговарящи на всички стандарти и най-новите тенденции на пазара
• Проектът предвижда всички външни ограждащи стени да се изпълнят с тухлен зидария с дебелина 25 см. с ефективна топлоизолационна система с дебелина 12 см
• Фасадното остъкляване е с висококачествена PVC дограма с троен стъклопакет с нискоемисионно “К“ стъкло
• Фасадното оформление се реализира с минерална мазилка в  светъл цвят в комбинация с  фасадни структурни елементи, изпълнени от естествен камък и декоративни метални парапети
• Асансьорите са електрически, високоскоростни, с луксозен интериор на кабината
• Отоплението на сградата е на ток, като за целта ще бъде изградена пълна разводка за сплит система във всеки отделен апартамент.
• Достъпът за подземните две нива за паркиране се осъществява по полегата рампа, с вход откъм улицата
• Паркоместата и индивидуалните гаражи във вътрешния двор на сградата са достъпни директно от улицата
• Предвиденото богато озеленяване на проекта, съчетано с естествените елементи по фасадата, създава неповторимо усещане за  престиж, уют и спокойствие в  централната градска среда
• Входни врати, самозатварящи се
• Изпълнена система за контролиран достъп с чипове на външните врати
• Домофонна система и звънчева инсталация Пощенски кутии.

Локация:

• Сградата е разположена в централната градска част на София в района на моста „Чавдар“с адрес ул.”Васил Петлешков” № 8 .
• на 350 метра - метростанция „Хаджи Димитър“
• на 120 метра - автобусна и тролейбусна спирка – моста „Чавдар“
• Паметникът “Васил Левски“ и Народното събрание са на по-малко от километър разстояние
• на 600 метра - парк „Вл.Заимов“
• на 200 метра - парк „Чавдар“
• на 700 метра - Първа английска езикова гимназия и 112 основно училище
• в близост до 42 ОУ и 24 СУ
• 1.2 километър - Софиийски университет „Св. Климент Охридски“
• 400 м. от МБАЛ „Света Богородица“ (ИСУЛ)
• Богато разнообразие от търговски обекти  в непосредствена блзост

Етапи на строителството:

• към октомври 2025 г. Акт 14
• март 2026 - Акт 15
• август 2026 - Акт 16

Примерна схема на плащане:

• 25% на предварителен договор
• 25% при издаден Акт образец 14  - ноември 2025г.
• 25% при монтирана дограма на конкретния имот                              
• 15% при издаден Акт образец 15  - ноември 2026г.
• 10% при издадено разрешение за ползване

За клиенти с банково финансиране:

• 35% на предварителен договор
• 40% в 45 дневен срок от издаване на удостоверение за завършен груб строеж на сградата чл.181, ал.2 от ЗУТ– февруари 2026г.
• 15% при издаден Акт образец 15 - ноември 2026г.
• 10% при издадено разрешение за ползване

Какво ще получите от нас?

• информация за пазара, която ще Ви помогне да направите своя избор
• проверка на избрания от Вас имот и инвеститора с квалифицирани юристи
• преглед на клаузите в Предварителния договор за покупко-продажба с квалифицирани юристи

Ние сме с Вас на всички стъпки от избора до нотариален акт и ключове!