Жилой дом в квартале Малинова долина – один из самых динамично развивающихся районов на юге Софии.
Здание выделяется низким энергопотреблением и современными архитектурными решениями, сочетающими качество, стиль и уют – идеальный выбор для тех, кто ищет баланс между городской динамикой и спокойствием природы. Каждая квартира спроектирована так, чтобы обеспечить простор, естественное освещение и функциональные планировки, отвечающие современному образу жизни.
Планировка: 4 этажа, 32 квартиры, 23 гаража и 10 парковочных мест.
Преимущества:
- Монолитное строительство с железобетонными колоннами и плитами; межкомнатные стены из многокамерных керамических блоков Porotherm 25 от Wienerberger
- Фасад с оптимальным остеклением квартир и общих частей для достижения высокой энергоэффективности и максимального естественного освещения
- Высокий уровень пожарной безопасности и огнестойкости
- Сейсмоустойчивость – до IX степени по шкале Медведева–Шпонхойера–Карника
- Предусмотрены места для наружных и внутренних блоков кондиционеров с проложенными трубопроводами и дренажом
- Энергоэффективное здание с минимальным воздействием на окружающую среду, оборудовано системой возобновляемой энергетики для снижения энергопотребления в общих частях
- Подвал с гидроизоляционной ванной: два слоя битумной мембраны, модифицированной эластомерами (SBS), обеспечивают полную защиту от грунтовых вод и влаги; дополнительно нанесены 5 см XPS и рельефная защитная HDPE-мембрана для дренажа и долговечной защиты фундамента
- Кровля: пароизоляционная пленка для повышения теплоэффективности, 12 см XPS утеплителя для снижения энергозатрат, выравнивающий бетонный слой и два слоя битумной мембраны (верхний с посыпкой)
- Вентилируемый навесной фасад с дополнительной теплоизоляцией из каменной ваты, обеспечивающей отличную звукоизоляцию и противопожарную защиту
- ПВХ-окна премиум-класса (энергокласс A++) Schüco – инновационная 7-камерная система с тройным остеклением, обеспечивающая отличные тепло- и шумоизоляционные характеристики; уплотнители EPDM защищают от холода, влаги и сквозняков
- Лифт высокого класса с остановками на каждом этаже, вместимостью до 6 человек, доступен для людей с ограниченными возможностями
- Выводы для подключения газа и трубная разводка к каждой квартире
- Электрическая мощность до 10 кВт на квартиру – достаточно для бесперебойной работы всех систем
- Входная бронированная дверь высокого класса Solid 55 с возможностью установки дополнительных систем безопасности
- Видеонаблюдение и контролируемый доступ в здание
- Возобновляемые источники энергии – повышение эксплуатационной эффективности здания за счёт использования экологически чистых технологий
Локация
Отличная транспортная доступность через Околовръстен път (Кольцевую дорогу) при этом район предлагает тихую и спокойную атмосферу у подножия горы и быстрый доступ к центру города.
Пешком:
- 10–12 мин – будущая станция метро
- 7 мин – автобусные линии: 94, 102, 280, 294, 805
- 5–20 мин – 6 детских садов
- 10–20 мин – 5 школ
- 5–10 мин – 10 магазинов
- 5–15 мин – 3 медицинских центра
- 6–15 мин – 10 ресторанов
- 10–15 мин – 3 фитнес-зала
- 5–26 мин – 3 парка
Этапы строительства:
- Утверждённый проект – к ноябрю 2025
- Планируемый Акт 16 – ноябрь 2028
Схемы оплаты:
Стоимость объекта зависит от выбранного варианта оплаты. Платежи осуществляются в 4 взноса.
Вариант 1:
Бронирование – 5 000 евро
- 30% – при подписании Предварительного договора
- 50% – при Акте 14
- 10% – при Акте 15
- 10% – при Акте 16
Вариант 2: (+10%)
Бронирование – 5 000 евро
- 30% – при Предварительном договоре
- 30% – при Акте 14
- 30% – при Акте 15
- 10% – при Акте 16
Вариант 3: (+30%)
Бронирование – 5 000 евро
- 20% – при Предварительном договоре
- 0% – при Акте 14
- 0% – при Акте 15
- 80% – при Акте 16
Все цены указаны с НДС и не подлежат индексации.
Свяжитесь с нами!
